החברה לפיתוח מדרגות לכיש בע"מ נ' עיריית חיפה ואח'

החלטה

לפני תביעה למתן צו עשה וסעד הצהרתי, לפיהם אורה לנתבעות לשלוח דרישות תשלום לבעלי חלקה 101 בגוש 10786 כאשר הנתבעות מס' 1, 2 תפעל למשלוח דרישה להיטל סלילה ותיעול ואילו נתבעת מס' 3 תשלח דרישה להיטל מים וביוב. בנוסף התבקשתי לתת צו עשה לפיו אורה לנתבע לגבות את ההיטלים הנ"ל במידה ולא ישולמו בהתאם לדרישה. כמו כן התבקשתי להצהיר כי במידה והנתבעות לא יפעלו בהתאם לצווי העשה המבוקשים אזי הן מפרות את ההסכם שנחתן אל מול התובעת כפי שנעמוד להלן.

התובע הינה חברה המאגדת בתוכה מרבית בעלי המגרשים במתחם הידוע "מדרגות לכיש" בחיפה והכולל 25 מגרשים בבעלות פרטית בשכונת אחוזה. בשנת 1997 אושרה תוכנית מפורטת אשר ביצעה איחוד וחלוקה במגרשים אלו. בכתב התביעה נטען כי לאחר אישור התוכנית היה על עירית חיפה לבצע במקום את עבודות התשתית הציבורי מכל חובתה החוקית.

על פי הנטען בכתב התביעה משחלפו מספר שנים והעיריה לא ביצעה את עבודות התשתית פנתה קבוצה מבין בעלי הקרקעות והציעה לעיריה כי אלו יבצעו את העבודות לאחר שיתאגדו כל זאת תחת פיקוח העיריה וחלף תשלום היטל פיתוח. על כן ביום 5.2.2003 חתמה התובעת על הסכם עם הנתבעות שעיקריו היו בין היתר שהתובעת תבצע עבודות תשתית תחת פיקוח העיריה כאשר הלה תבצע את תכנון הפרויקט ותפקח עליו בפיקוח עליון. התובעת תפטור את בעלי המגרשים החברים בתובעת מתשלום היטלי פיתוח. כמו כן, תגבה התובעת מבעלי החלקות שאינם חברים בתובעת היטלי פיתוח ותעבירם לתובעת.

משנמנעו הנתבעות מלגבות את היטלי הפיתוח מבעלי החלקות של שותפים בתובעת הגיעה תביעה זו לאוויר העולם.

נשאלת השאלה האם הסמכות העניינית נתונה לבית משפט השלום לדון בתובענה?

לאחר שהתקיים דיון ביום 12.9.2012 ולאחר שהערתי לבא כח התובעת באשר לסמכות העניינית הגיש בקשה לתיקון כתב התביעה. במסגרת בקשתו ביקשה התובע להוסיף סעיפים ובין היתר לטעון כי העיריה הייתה חייבת לגבות סכומים בסך כולל של 243,599 ₪. עוד נטען כי העיריה גרמה נזק לתובעת שמן הדין כי תפצה אותה בגינו. בבקשה לתיקון לא התבקש השמטת סעיף 23 לכתב התביעה העוסק בצווי עשה כמפורט לעיל.

הסכום הנתבע כעת נופל למסגרת סמכותו של בית המשפט אם כי על התובעת לעתור במסגרת כתב התביעה המתוקן לבית המשפט לחייב את הנתבעות ביחד ולחוד בגין הסכום הנתבע. על התובעת להוסיף פיסקה אופרטיבית ברוח זו כמקובל בכתבי תביעה לתשלום סכום כסף מכאן הערתי כי הבקשה לתיקון אינה עונה לחלוטין אחרי דיני הסמכות.

לכן אני מתיר את תיקון כתב התביעה כמבוקש בבקשה. כמו כן אני מורה לתובעת למחוק מכתב התביעה המתוקן את סעיף 23 אשר מופיע בכתב התביעה המקורי למעט ההצהרה כי הנתבעות מפרות את ההסכם שנכרת עם התובעת.

כתב תביעה מתוקן יוגש בתוך 10 ימים מיום קבלת החלטה זו.

קובע ישיבת קדם משפט ליום 4.2.2014 שעה 9:00.

ניתנה היום, כ"א כסלו תשע"ד, 24 נובמבר 2013, בהעדר הצדדים. התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות: